不動産投資分析の決定版！唯一のＷＥＢ版不動産投資計算専門サイト





WEB版不動産投資計算ソフト唯一の専門サイト 不動産投資分析・シミユレーションの投資ソフト開発センター 不動産投資鑑定人！ＰＲＯパーフェクトマニュアルはこちら ホーム 特定商品取引法による表示 完全版を試す お客様の声 プロフィール&開発物語 質問感想フォーム 長年のキャリアを積んだ不動産投資のプロがどんな不動産投資分析をするかご存知ですか？不動産投資のプロが必ずチェックする項目とは？不動産投資が収益還元法で計算して投資に見合うか？給与所得など不動産投資収益以外の所得を加味した税引き後のキャッシュフローはいくらなのか？この不動産投資物件は繰上げ返済をした方が有利か？金利が１％あがったら　３％あがったら　収益にどのような影響があるか？家賃が１０％さがったら１５％さがったら収益にどのような影響があるか？空き室が７％増えたら　１５％増えたら　収益にどのような影響があるか？設備部分の減価償却は定率法、定額法の場合キャッシュフローへの影響は？もっとも総合還元利回り（IRR）が高い売却時期は５年後か１０年後か？５年後、１０年後にかかる修繕費を考慮してもキャッシュフローはプラスか？フリーレントなどで空室率を下げた方が、収益上良いのか、悪いのか？リフォームなどで資産価値を上げて、家賃UP、空室率減をしたほうが収益をあげられるのか、あげられないのか？上のチェック項目はプロが行う投資分析のほんの一部です。
あなたは、物件購入前に最低限の投資分析をしていましたか？さらに、真の不動産投資家は投資分析を購入時だけ行って終わりではありません。
投資分析が不動産投資で成功するために重要な理由とは？真の不動産投資家は、物件購入以降、物件を売却するまで投資分析をやめることはありません。
その理由は、物件購入前の投資分析通りに不動産投資を進めることは 不可能だからです。
金利上昇、家賃下落、繰上げ返済の有無、購入物件の資産価値下落など、 あらゆる変化が常に起こるからです。








＊こちらの記事は私が役立つ記事だと思いましたので、ＷＥＢ記事を引用させていただきました。




北公次さんの暴露本、光GENJIへを読んだフォーリーブスファンは、どんな気持ちだっ[エンターテインメントと趣味>芸能人>あの人は今]





北公次さんの暴露本、光GENJIへを読んだフォーリーブスファンは、どんな気持ちだったんですか？ 出版された時は、中学だったので本の内容に怖くなり背後に誰かがいるみたいな恐ろしい気持ちで読んで泣きました。 ファンの方は、どうだったんですか？ 告別式の熱狂なファンを見て、質問させて頂きました。

[0回]

証券ディーラーの隠し技　山本伸一の『究極デイトレ実践塾2』





山本伸一の究極デイトレ実践塾2本塾開講にあたり、『塾長』元証券ディーラー・山本伸一からあなた様に「究極デイトレ実践塾2」への招待状が届いております。
山本伸一からの招待状（前編）『デイトレ』――突然ですが、この言葉に投資家の皆様はどのようなイメージをお持ちでしょうか。
文字通り、1日に何度も超短期の株取引を重ね、1日単位で利益を積み上げていく「デイトレード」。
正直、この言葉に対してプラスのイメージをお持ちの方はほとんど“皆無”ではないでしょうか。
一分一秒常に真剣勝負、疲れもメタボもタップリ溜まったのに稼ぎは僅か……。








＊こちらの記事は私が役立つ記事だと思いましたので、ＷＥＢ記事を引用させていただきました。




ステップウェル2 STP-78　　お家でカンタン踏み台昇降運動　テレビで好評！　期間限定特価！　【大人気】




価格：7,980 円












福岡大学のセンタープラスの法学部について 過去の質問を見ましたが自分の場合が [子育てと学校>受験、進学>大学受験]





福岡大学のセンタープラスの法学部について 過去の質問を見ましたが自分の場合が 知りたくて質問しました 自分は福岡大学の法学部にセンタープラスで 出願しているのですがセンターの上位二科目の点数が 国語７２点と世界史６６点です 二科目の平均が６９点でした この場合センタープラスを使ったことは 有利になるのでしょうか それとも一般で頑張らないと いけないのでしょうか

[0回]

アフィリエイト用ホームページテンプレート500点以上デザイン可能型『アフィリテンプレ君』





メルマガ登録・解除究極のＳＥＯ対策＆アクセスアップ伝授マガジン規約に同意して登録 解除 　powered by アフィリエイト専用型 ホームページテンプレート 500点以上のデザイン可能 SEO対策構成テンプレ君SP カテゴリに見合うデザインを選択 各種アフィリエイトサイト運用可能 SEO対策＆アクセスアップ構成型 アフィリ用ホームページテンプレート 【アフィリエイトテンプレ君SP】 　 　 ■500パターン以上ものデザイン・色を設定可能　↓↓ 　（左からブルー・茶・グリーン・グレイ・オレンジ・ピンク） 　 　 　 ■アフィリエイトカテゴリに沿ったイメージを自由に選択　↓↓ 　 　 　 ■そして自由に挿入が可能　↓↓ 　 　 　 ■登録しているアフィリエイトの形式に合わせて設定可能　↓↓ 　 　 　 本テンプレートが設定可能なアフィリエイト会社は、 インフォトップ、インフォカート、インフォスタイル、サブライムストア、 インフォタイプ、インフォジャパンなど各ASP会社及び、a8ネット、バリュー コマース、売り上げドットコムなどのアフィリエイト会社にも対応可能です。
　 　 　 ■各種ASP会社に対応　↓↓ 　   　 　■その他アフィリエイト会社にも対応　↓↓ 　　　アフィリエイト専用ホームページテンプレート『アフィリテンプレ君SP』は、500点以上ものデザインを自由に設定出来ます。
　情報商材を元としたアフィリエイトやその他の各種アフィリエイトなど、様々なアフィリエイトに対応が可能な万能テンプレートとなっております。
　さらに、貴方のアフィリエイトのカテゴリ（内容）に見合うデザインやイメージ写真なども多数用意された簡易的アフィリエイト用ホームページテンプレート集となっています。
　　※実際に運営しているユーザ様のサイトです。








＊こちらの記事は私が役立つ記事だと思いましたので、ＷＥＢ記事を引用させていただきました。




シューイチで紹介の風呂に浮かべるボール 教えて 12月11日シューイチかな？風呂に[暮らしと生活ガイド>日用品、生活雑貨]





シューイチで紹介の風呂に浮かべるボール 教えて 12月11日シューイチかな？風呂に浮かべておくと、 汚れを吸い取ってくれるボールみたいなものの 詳細を知ってる方 情報お願いします。

[0回]